Het behalen van energielabel C is sinds 1 januari 2023 verplicht voor alle kantoorpanden in Nederland groter dan 100 m², waarvan minimaal 50% daadwerkelijk als kantoor wordt gebruikt. Niet voldoen aan deze eis kan resulteren in boetes of het sluiten van het pand. Gelukkig zijn er tal van mogelijkheden om energielabel C op een kostenefficiënte manier te behalen, mits men gestructureerd te werk gaat en gebruikmaakt van beschikbare hulpmiddelen en regelingen.
Stap 1: Begin met een energieadvies op maat
Een erkende energieadviseur kan exact bepalen welke maatregelen nodig zijn om het gebouw energiezuiniger te maken. Dit voorkomt dat u onnodige investeringen doet. Een maatwerkadvies richt zich specifiek op het gebouw en houdt rekening met bouwjaar, isolatiewaarde, installaties en gebruik.
Stap 2: Maak gebruik van quick wins
Kleine maatregelen kunnen een groot verschil maken. Denk aan:
- Het vervangen van oude TL-buizen door LED-verlichting
- Het aanbrengen van tochtstrips bij deuren en ramen
- Het installeren van tijdschakelaars en bewegingssensoren voor verlichting
- Het optimaliseren van de CV-installatie
Deze aanpassingen zijn relatief goedkoop en zorgen direct voor een lager energieverbruik.
Stap 3: Focus op isolatie
Goede isolatie is essentieel om energielabel C te behalen. Controleer de huidige staat van:
- Dakisolatie
- Gevelisolatie
- Vloerisolatie
- Dubbel of HR++-glas
Isolatie is vaak een eenmalige investering die zichzelf snel terugverdient door besparing op stookkosten.
Stap 4: Vervang verouderde installaties
Een groot deel van het energieverbruik van een kantoor komt van verouderde verwarmings-, koel- en ventilatiesystemen. Overweeg om:
- Een HR-ketel of warmtepomp te installeren
- Ventilatiesystemen te voorzien van warmteterugwinning
- Thermostaten slim te programmeren en zones in te stellen
Deze maatregelen dragen niet alleen bij aan het behalen van het label, maar verhogen ook het comfort in het gebouw.
Stap 5: Combineer met onderhoudswerkzaamheden
Wanneer toch al onderhoud aan het dak, de gevel of installaties gepland staat, is dit hét moment om te investeren in verduurzaming. Zo bespaart u op uitvoeringskosten en beperkt u de overlast.
Stap 6: Maak slim gebruik van subsidies
Om eigenaren te stimuleren, zijn er diverse subsidies beschikbaar, zoals:
- Energie-investeringsaftrek (EIA)
- Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE)
- Milieu-investeringsaftrek (MIA)
Deze regelingen verlagen de netto investeringskosten aanzienlijk. Laat een adviseur uitrekenen welke subsidiecombinatie voor uw situatie het meest voordelig is.
Stap 7: Kies voor gefaseerde uitvoering
Heeft u niet direct budget voor alle maatregelen? Kies dan voor een gefaseerde aanpak. Begin met de meest rendabele verbeteringen en stel een meerjarenplan op. Zo verspreidt u de kosten, maar werkt u wel toe naar energielabel C.
Stap 8: Monitor het energieverbruik
Door regelmatig het energieverbruik te monitoren met slimme meters en energiemonitoringssystemen, behoudt u inzicht in de prestaties van uw gebouw. Dit helpt om het effect van genomen maatregelen te meten én tijdig bij te sturen.
Conclusie
Het behalen van energielabel C hoeft geen kostbare onderneming te zijn. Door slim te plannen, prioriteiten te stellen en gebruik te maken van subsidies, kan dit traject juist financieel aantrekkelijk zijn. Een grondige analyse, gecombineerd met gerichte investeringen en professioneel advies, maakt het mogelijk om aan de verplichting te voldoen zonder onnodige uitgaven. Zo voldoet uw kantoor niet alleen aan de wet, maar bent u ook klaar voor een duurzame toekomst.